活化新臺南 為188萬鄉親開源節流 CEO政府主張 自用住宅地價稅免稅、免稅、免稅

3月 30, 2017 Unknown 0 Comments






中小企業主紛紛抱怨,房屋稅漲了,房租會不會漲?地價稅漲了,廠租、店租會不會漲?他們並質疑台南市的經濟規模,不僅在六都中居末,且遠遠落後前五名,工商發展一直無法突破瓶頸,調漲房地稅真的會提高稅收?
還是只為了炒短線高呼公平正義,將來民怨沸騰再讓別人傷腦筋?聰明的百姓們,可以好好想想!

  這幾年台中市房價漲幅遠超過台南市,但自用住宅地價稅漲幅比台南市低。台中市276萬人,工商經濟較188萬人的台南市發達,結果市民加稅更多,是何緣故?

  根據財政部統計,105年全國自用住宅地價稅平均每戶要比104年多繳404元,6都地價稅同步調漲,平均漲幅超過3成,平均每戶開徵5168元。台南市平均調漲幅度也在3成以上

臺南市民需要的是CEO政府,懂得傾聽人民聲音


林義豐建議:

1.     台南市需要CEO主政,打造經濟繁榮,真正傾聽人民心聲,而非興利尚且不足卻加稅。

2.     地價稅分3年調降,總共降30%。

3.      自用住宅免徵地價稅。

  說明:

1. 民主時代,政府要引進企業管理模式,運用CEO智慧,讓台南成為真正的幸福城市。畢竟招商引資需要誘因,有利基,企業才願意進入、創業才有可能。

2. 房屋稅、地價稅都是持有稅,不是交易稅,一次漲和分三次漲都會讓人民荷包縮水,差別只是長痛和短痛而已。CEO做法應是以減輕人民負擔為優先,就台南與台中的經濟規模比較,台中市不調漲房屋稅,台南市憑什麼漲?

3. 自用住宅,申請認定時就有許多條件限制,規定須無營利,既然如此又要額外課稅,且買賣交易或移轉過戶有土地增值稅問題,何苦要「一條牛剥二層皮」。



臺南市民—紡織業張力權

 觀察最近幾屆選舉,發現都是在選人氣而非選實力。大部分有實力的人都不願出來,為人民為國家生存發展盡力,導致在位者只是坐擁空有其表的人氣,所訂制度與人民需要及國家需求背道而馳。當然這也是人民自找。選民就是徧爱满口甜言蜜語、谎話的現實政客,不喜爱腳踏實地、沈默少言的人。所以才造成所訂政策三輸的局面。

 從去年底臺南市地價稅調漲,雖因各種土地適用稅率不同,但平均漲幅三成以上,就連毫無商業利益的自用住宅土地也要漲。緊接著,今年即將讓民眾有感的是—房屋稅調漲,以105年為基礎比較年,106年調幅54%,107年65%,108年81%(引用自臺南市政府財政稅務局網站)。

 伍彩集團CEO林義豐認為,其實平民百姓不管有無房地產,只要政府加稅一定影響工商經濟活絡,大家都會受連累。

 經濟學有所謂「羊毛出在羊身上」的理論,即使現在政府解釋加稅只有少數人受影響,但地價稅、房屋稅都是持有稅,不是交易稅,若非經濟高度成長,針對營業用土地和房屋稅調漲,增加營業成本,勢必間接助漲物價。

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