台南房市交易熱絡 外來投資客搶進
記者施春瑛／台南報導
最近台南市的房地產交易熱絡，讓建商都搶著推建案，上個月才又新報開工七百多戶，其中還有兩棟是大樓。台南市不動產開發公會表示，台南市的房子最近這麼好賣，最主要還是因為有很多外地投資客來買，且多鎖定大樓物件或市區老房子。
根據台南縣、市不動產開發公會統計，今年元月台南市新報開工的透天厝就有五百八十六戶、大樓則有一百九十一戶。其中，透天部分比去年同期的四百五十七戶多出一百二十九戶，大樓則只有去年一千二百餘戶的六分之一。 台南市不動產開發公會表示，去年元月因興富發建設在北區投資興建一千二百多戶的大樓推案，所以大樓推案才出現爆量。今年元月大樓推案量雖然不如去年，但有皇龍建設計畫在中西區中華西路興建十八層的大樓，還有合眾建設將在安平蓋二十七層樓的大樓，且預計今年中還會有更多大樓建案報開工。
由於最近台南的房子似乎特別好賣，加上利率又低，吸引建商紛紛投資推新案。至於買家，除了自住外，有不少則是買房地產來投資，其中有很多都是北部投資客，他們以買大樓物件居多，另有的可能在北部吃到都更的甜頭，所以到台南會鎖定市區老房子，而且價格喊得很高，像最近一棟位在永福路不到二米巷內的老房子，二年前評估一坪頂多十五、六萬元行情，結果最近以一坪三十二萬元的高價被北部買家買走。
2014/02/07 19:54
台史博館正對面 伍彩集團大樓群將動工
安南區和順寮已開發多年，台南市政府繼台灣歷史博物館後也將興建亞太國際棒球訓練中心，周邊住宅區與商業區土地大量釋出，新建案持續推出，現已成為近永康、新市交流道區域的房市熱點，伍彩集團也預計在今年上半年推案，館前基地準備動工興建大樓群。
伍彩集團中的伍彩建設總經理林義豐看好和順寮發展潛力，早在台灣歷史博物館未開館前即取得商業區土地，進行申請建照相關手續，目前已至最後審核階段，可望於近日內領到雜項執照，開工在即。此處基地擬興建七棟大樓，平均樓高二十五層，採南北坐向，建築群環抱式設計。
此基地規劃中的大樓群，各棟樓依都市計畫法及建蔽率、容積率等相關規定興建，但因採用日本東急設計、織本構造設計的架構，將有超乎傳統建築設計的樓群外觀配置。規劃方案初步底定，社區入口仿「巨蛋」形貌設計，也有戶外游泳池，可比美國際觀光飯店。
目前伍彩集團尋求大品牌營造公司承包施工，包括大陸工程、達新工程、互助營造都在徵詢之列。林總表示，為了與建築設計無縫接軌，也考慮和日系營建團隊合作，且以中鹿營造的可能性最高。
中鹿營造於 1983年設立，與成立於西元 1840年的鹿島建設為中日合作關係。而鹿島曾創造多項世界第一，包括世界第一棟超高層建築、世界第一快速東海道新幹線、世界規模第一大的瀨戶大橋、世界第一座巨蛋建築、萊特大師東京帝國飯店、世界第一座青函海底隧道，更完成許多水壩、國際機場、巨蛋體育館、核能電廠、海底隧道等具開創性、歷史性、高難度的大型工程。
（陳正一）
0 意見: